Question 1

Los extranjeros pueden comprar propiedades en Gran Canaria?

Accepted Answer

Sí. No hay restricciones para que los extranjeros compren propiedades en Gran Canaria ni en ninguna parte de España. Compradores de países de la UE y de fuera de la UE, incluidos el Reino Unido, Noruega, Alemania, los Países Bajos y otros, compran aquí regularmente. Los principales requisitos prácticos son un número NIE español (número de identificación de extranjero) y, en la mayoría de los casos, una cuenta bancaria española. Zanderfield trabaja con compradores internacionales todos los días y puede guiarle a través de ambos.

Question 2

Cul es el precio promedio de un bungalow en Gran Canaria?

Accepted Answer

Los precios de los bungalows en el sur de Gran Canaria suelen oscilar entre unas 150.000 € para una unidad de reventa más pequeña en un complejo establecido, hasta 400.000 € o más para propiedades más grandes y bien situadas con piscinas privadas o vistas al mar. Las zonas más populares — Maspalomas, Playa del Inglés y Meloneras — exigen un precio superior. Los precios han aumentado constantemente en los últimos años debido a la fuerte demanda internacional y a la oferta limitada de nuevas construcciones. Zanderfield puede proporcionar valoraciones de mercado actuales para cualquier zona o tipo de propiedad.

Question 3

Es Gran Canaria un buen lugar para invertir en propiedades?

Accepted Answer

Gran Canaria ha atraído consistentemente inversión inmobiliaria internacional durante décadas, y los fundamentos siguen siendo sólidos. La isla se beneficia de sol durante todo el año, demanda estable de compradores y jubilados del norte de Europa, un mercado de alquiler maduro y un marco legal que protege la propiedad extranjera. La costa sur en particular — Maspalomas, Playa del Inglés y áreas circundantes — ofrece una combinación de atractivo de estilo de vida y valor confiable a largo plazo. Como en cualquier mercado inmobiliario, el conocimiento local es esencial, y Zanderfield está aquí para ayudarle a tomar una decisión informada.

Question 4

Cules son los costos de compra de una propiedad en Espaa?

Accepted Answer

Como guía general, los compradores en Gran Canaria deben presupuestar aproximadamente entre un 8 y un 10% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de transacción. Para propiedades de reventa, esto incluye el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del notario, los gastos del registro de la propiedad y los costos administrativos. Para propiedades de nueva construcción, se aplica el IGIC (el Canary Islands equivalente al IVA) en lugar del impuesto de transmisiones. Los costos adicionales pueden incluir honorarios legales si usted designa un abogado, lo cual es muy recomendable para compradores internacionales. Zanderfield puede conectarle con abogados locales de confianza y asesorarle sobre el panorama completo de costos antes de que se comprometa.

Question 5

Puedo obtener una hipoteca en Espaa como no residente?

Accepted Answer

Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, aunque los términos difieren de las hipotecas para residentes. Los no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del valor de la propiedad, en comparación con hasta el 80% para los residentes. Deberá demostrar ingresos suficientes, proporcionar documentación como declaraciones de impuestos y extractos bancarios, y obtener un número NIE antes de que se pueda formalizar la hipoteca. Algunos compradores internacionales también obtienen financiación a través de prestamistas en su país de origen. Zanderfield puede referirle a intermediarios hipotecarios experimentados que se especializan en financiación para no residentes en Gran Canaria.

Question 6

¿Cuál es la diferencia entre un bungalow y un apartamento en Gran Canaria?

Accepted Answer

En Gran Canaria, el término bungalow se refiere a una propiedad de baja altura, en planta baja o primera planta dentro de un complejo residencial, típicamente con su propia terraza o jardín privado y acceso directo al exterior. Suelen ser de una sola planta o de dos niveles. Los apartamentos, por el contrario, se encuentran en edificios de varias plantas y pueden estar en cualquier piso, con acceso a zonas comunes compartidas. Los bungalows son especialmente codiciados por los compradores internacionales por su privacidad, espacio exterior y facilidad de acceso, y tienden a tener un precio superior en zonas populares como Maspalomas y Playa del Inglés.

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