Propiedades en venta y alquiler en el sur de Gran Canaria

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Mapa de la costa sur de Gran CanariaUn mapa ilustrado que muestra la costa sur de Gran Canaria con marcadores de áreas clicables para Las Palmas, San Agustín, Arguineguín, Playa del Inglés, Maspalomas, Puerto Rico y Puerto de Mogán, además de un marcador de referencia para el aeropuerto de Gran Canaria.NSEOLas PalmasAeropuertoSan AgustínArguineguínPlaya del InglésMaspalomasPuerto RicoPuerto de Mogán32 km20 km25 km

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Blog local / Perspectivas sobre el mercado inmobiliario en Gran Canaria

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Vida exclusiva en el puerto deportivo de Pasito Blanco
En Alquiler
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Ref ZF-03001

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En Alquiler
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Vivienda luminosa de dos dormitorios en Las Brisas, Playa del Inglés

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Vivienda luminosa de dos dormitorios en Las Brisas, Playa del Inglés

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Guías de áreas / conozca las zonas más relevantes de Gran Canaria

Elegir la ubicación correcta es tan importante como encontrar la propiedad perfecta. Nuestras guías de áreas brindan conocimiento interno sobre el carácter único de cada vecindario, el estilo de vida diario y el atractivo práctico tanto para compradores como para inversores.

Escritas con la perspectiva de Gran Canaria, estas instantáneas le ayudan a comparar las zonas costeras más solicitadas de la isla antes de visitar, comprar o vender.

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Preguntas frecuentes

Sí. No existen restricciones para que los ciudadanos extranjeros compren propiedades en Gran Canaria o en cualquier parte de España. Compradores tanto de países de la UE como de fuera de la UE, incluidos el Reino Unido, Noruega, Alemania y los Países Bajos, compran aquí regularmente. Los requisitos prácticos principales son un número NIE español (número de identificación de extranjero) y, en la mayoría de los casos, una cuenta bancaria española. Zanderfield trabaja con compradores internacionales todos los días y puede guiarle en ambos procesos.
Los precios de los bungalows en el sur de Gran Canaria suelen oscilar entre unos 150.000 € para una unidad de segunda mano más pequeña en un complejo consolidado, hasta 400.000 € o más para propiedades más grandes y bien situadas con piscina privada o vistas al mar. Las zonas más populares, Maspalomas, Playa del Inglés y Meloneras, tienen un precio superior. Los precios han subido de forma constante en los últimos años debido a la fuerte demanda internacional y a la limitada oferta nueva. Zanderfield puede proporcionar valoraciones de mercado actuales para cualquier zona o tipo de propiedad.
Gran Canaria ha atraído constantemente inversión inmobiliaria internacional durante décadas, y los fundamentos siguen siendo sólidos. La isla se beneficia de sol durante todo el año, una demanda estable de compradores y jubilados del norte de Europa, un mercado de alquiler maduro y un marco legal que protege la propiedad extranjera. La costa sur en particular, Maspalomas, Playa del Inglés y las áreas circundantes, ofrecen una combinación de atractivo estilo de vida y un valor fiable a largo plazo. Como en cualquier mercado inmobiliario, el conocimiento local es esencial, y Zanderfield está aquí para ayudarle a tomar una decisión informada.
Como guía general, los compradores en Gran Canaria deben presupuestar aproximadamente un 8–10% adicional sobre el precio de compra para cubrir todos los gastos de la transacción. Para propiedades de segunda mano, esto incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos de notaría, gastos de registro de la propiedad y costes administrativos. Para propiedades de obra nueva, se aplica el IGIC (el equivalente al IVA en las Canary Islands) en lugar del impuesto de transmisiones. Los costes adicionales pueden incluir honorarios legales si contrata a un abogado, lo cual es muy recomendable para compradores internacionales. Zanderfield puede ponerle en contacto con abogados locales de confianza y asesorarle sobre el panorama completo de costes antes de que se comprometa.
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, aunque las condiciones difieren de las hipotecas para residentes. Los no residentes pueden obtener normalmente hasta un 60-70% del valor de la propiedad, en comparación con el 80% para los residentes. Deberá demostrar ingresos suficientes, proporcionar documentación como declaraciones de impuestos y extractos bancarios, y obtener un número NIE antes de que la hipoteca pueda formalizarse. Algunos compradores internacionales también organizan la financiación a través de prestamistas en su país de origen. Zanderfield puede remitirle a corredores hipotecarios experimentados que se especializan en financiación para no residentes en Gran Canaria.
En Gran Canaria un bungalow es una vivienda de una sola planta dentro de un complejo, generalmente con su propia terraza o jardín. Una vivienda de dos plantas se denomina dúplex. Los apartamentos, por el contrario, se encuentran en edificios de varias plantas y pueden estar en cualquier piso, con acceso a zonas comunes compartidas. Los bungalows son especialmente buscados por los compradores internacionales por su privacidad, espacio al aire libre y facilidad de acceso, y suelen tener un precio más elevado en zonas populares como Maspalomas y Playa del Inglés.

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