Nuevas promociones en Gran Canaria

Obra nueva significa una nueva vivienda que compra al promotor, ya sea terminada o antes de construirse. Una propiedad de segunda mano es una vivienda que ya ha tenido un propietario antes que usted. Con una vivienda nueva, paga impuestos diferentes, el promotor ofrece garantías legales sobre la construcción y es posible que pueda elegir algunos acabados. Con una vivienda de segunda mano, puede ver exactamente lo que está comprando y normalmente mudarse antes.

Por lo general, primero se paga una cantidad en concepto de reserva y, a continuación, se firma un contrato privado de compraventa con pagos fraccionados mientras se construye la vivienda. El resto se abona cuando la vivienda está terminada y se firma la escritura ante notario. Por ley, el promotor debe garantizar el dinero que pague antes de la finalización mediante un aval bancario o una póliza de seguro. Nosotros revisamos el contrato y la garantía por usted antes de realizar el pago.

La ley española exige que el promotor garantice el dinero que los compradores pagan antes de que la vivienda esté terminada, mediante un aval bancario o una póliza de seguro, y que mantenga dicho dinero en una cuenta especial. Esto le protege en caso de que la vivienda no se construya o no se termine en el plazo acordado. Solicite su propio certificado de garantía para cada pago, y nosotros se lo revisamos.

Cuando compra una vivienda nueva al promotor en las Canary Islands, paga el impuesto sobre las ventas de las Canary Islands (IGIC), no el impuesto de transmisiones patrimoniales que se aplica a las viviendas de segunda mano. También paga el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) sobre la escritura, además de los gastos de notaría y registro de la propiedad. Algunos compradores pueden beneficiarse de tipos reducidos para la vivienda habitual. Los tipos cambian, por lo que debe consultar con la hacienda de las Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) o preguntarnos a nosotros.

En el sur, gran parte de la nueva construcción se concentra en torno a Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas y la costa de Mogán. Las Palmas también cuenta con nuevos edificios de apartamentos. Los proyectos se inician y se venden en diferentes momentos, así que consúltenos qué hay disponible hoy.