Pisos en venta en Gran Canaria

Un apartamento es una vivienda dentro de un edificio, normalmente con otras viviendas arriba o abajo. En Gran Canaria, un bungalow es una vivienda de una sola planta dentro de un complejo de edificios bajos, normalmente con su propia terraza. Ambos suelen compartir piscina y jardines con los demás propietarios y pagan gastos de comunidad. Una vivienda de dos plantas dentro de un complejo se denomina dúplex.

El precio depende más del edificio, de las vistas y del estado de conservación que de la zona en sí. En la mayoría de las zonas, los apartamentos en edificios más antiguos o situados a unas pocas calles del mar cuestan menos que las viviendas de obra nueva o en primera línea de playa. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico y Las Palmas ofrecen una amplia variedad de precios. Cuéntenos cuál es su presupuesto y le mostraremos qué zonas se ajustan a él.

Los apartamentos en el sur se alquilan bien, ya que muchas personas vienen para el invierno y la isla recibe visitantes todo el año. La rentabilidad depende del precio de compra, la ubicación, el estado, los gastos de comunidad y el tipo de alquiler que elija. El alquiler vacacional requiere un registro según la normativa de Canary Islands y solo es posible donde las normas urbanísticas del ayuntamiento lo permitan, así que compruébelo antes de comprar. Podemos mostrarle las normativas y los costes reales de cualquier apartamento que esté pensando en comprar.

Cuando compra un apartamento de segunda mano en Canary Islands, paga el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de Canary Islands. Cuando compra un apartamento nuevo al promotor, paga en su lugar el impuesto general indirecto canario (IGIC) y los actos jurídicos documentados (AJD) de Canary Islands. También paga los aranceles notariales y del registro de la propiedad, y los honorarios de un abogado si contrata uno. Los tipos y las bonificaciones cambian, por lo que debe consultar a la agencia tributaria de Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) o preguntarnos a nosotros los datos actuales.

Los gastos de comunidad son lo que paga cada propietario, normalmente cada mes o cada trimestre, para mantener el edificio o complejo: por ejemplo, la piscina, los jardines, la limpieza, los ascensores, el seguro y el administrador. El importe depende del tamaño de su vivienda y de los servicios del complejo, por lo que varía mucho de un lugar a otro. Antes de comprar, solicite los gastos actuales y un certificado de la comunidad que demuestre que el vendedor no tiene deudas con ella. Nosotros podemos solicitar estos datos por usted.