Alquileres de larga duración en Gran Canaria

El alquiler habitual es el arrendamiento de una vivienda en la que resides como tu vivienda principal. Está regulado por la ley de alquileres nacional (LAU) y otorga al inquilino sólidos derechos, incluido el derecho a permanecer durante varios años. Un alquiler de temporada es una estancia temporal de varios meses por un motivo justificado, y un alquiler vacacional es una estancia turística corta bajo la normativa turística de las Canary Islands.

Bajo la LAU, puedes prorrogar tu contrato cada año hasta alcanzar el periodo mínimo establecido por la ley, el cual es más largo si el propietario es una empresa. Puedes marcharte antes de tiempo transcurridos los primeros meses si das el aviso que exige la ley. La actualización de la renta está limitada por ley y el propietario debe mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Estas reglas han cambiado varias veces recientemente, así que consúltanos sobre la situación actual antes de firmar.

Para una vivienda que alquiles como tu residencia habitual, la ley establece una fianza legal de un mes de alquiler. El propietario también puede pedir una garantía adicional, pero la ley limita la cantidad. En las Canary Islands, el propietario debe depositar la fianza legal en el Canary Islands Housing Institute (Instituto Canario de la Vivienda). Comprueba cada cantidad en tu contrato antes de firmar.

Las Palmas tiene el mayor mercado de alquiler de larga duración, con trabajo, colegios y servicios todo el año. En el sur, quienes viven aquí todo el año suelen buscar en San Fernando, Arguineguín y las zonas residenciales de Maspalomas y San Agustín. Muchas viviendas en las zonas turísticas se alquilan en cambio para la temporada de invierno, por lo que la oferta de alquileres de larga duración allí es menor. Cuéntanos qué necesitas y te diremos dónde buscar.

Por lo general, necesitará su pasaporte o documento de identidad de la UE, y muchos propietarios también le pedirán su número de identificación de extranjero (NIE). También necesitará un justificante de ingresos, como un contrato de trabajo, nóminas, un certificado de pensiones o extractos bancarios. Algunos propietarios piden una referencia de un arrendador anterior. Consúltenos qué le pide el propietario de cada vivienda.