Propiedades comerciales en venta en Gran Canaria

Sí. Los compradores extranjeros pueden comprar un negocio o local comercial en España, y para ello necesitan un Número de Identificación de Extranjero (NIE). Si además desea trabajar en el negocio, necesita el derecho a trabajar en España: los ciudadanos de la UE ya lo tienen, y muchos otros compradores necesitan un visado o permiso. Consúltenos y le pondremos en contacto con un especialista de nuestra confianza para ayudarle a decidir cómo adquirir y gestionar el negocio.

Un traspaso es cuando el propietario de un negocio que alquila el local cede el contrato de alquiler, y a menudo el negocio y su equipamiento, a un nuevo inquilino a cambio de un precio. No se compra el local; se asume el contrato de alquiler y se paga al inquilino saliente. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula esta materia y el propio contrato de alquiler puede permitirlo, limitarlo o permitir que el propietario suba la renta. Nosotros revisamos el contrato de alquiler, la licencia y cualquier deuda por usted antes de que pague.

Sí. Un bar necesita permiso del ayuntamiento para abrir, según las normas de Canary Islands sobre actividades comerciales. Para muchos bares, esto consiste en una comunicación previa al ayuntamiento acompañada de un informe técnico, pero algunas actividades requieren una licencia completa. Cuando te quedes con un bar, comprueba que el permiso actual coincida con lo que planeas hacer, y consúltalo con el ayuntamiento o con un experto técnico antes de firmar.

En el sur, las zonas con más movimiento se encuentran alrededor de los centros comerciales de Playa del Inglés, el paseo marítimo de Meloneras y los puertos de Puerto Rico, Arguineguín y Puerto de Mogán. En Las Palmas, las principales calles comerciales y la zona cercana a la playa de Las Canteras tienen actividad durante todo el año. El sur registra su máxima afluencia en la temporada de invierno, mientras que Las Palmas depende más del público local. Consúltanos sobre el nivel de tránsito de una calle antes de elegir tu negocio.

No hay un promedio útil, porque los precios dependen de muchos factores. Los principales son si compras el local o asumes el traspaso, el alquiler, la ubicación, la licencia, la terraza, el equipamiento y la facturación real. Pide ver las cuentas y el contrato de alquiler antes de acordar un precio. Contáctanos para conocer los negocios en venta actualmente y por cuánto se han vendido otros similares.